1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила проживания (далее — Правила) обязательны для исполнения всеми собственниками, арендаторами, членами их семей, гостями и иными лицами, находящимися на территории дачного посёлка «Грин» (далее — Посёлок).
1.2. Цель Правил — обеспечение комфортной, безопасной и неконфликтной атмосферы проживания, сохранение инфраструктуры Посёлка, поддержание его эстетического вида и экологической чистоты.
1.3. Взаимоотношения между жителями должны строиться на принципах вежливости, взаимопомощи и культурного общения.
1.4. Ответственность за ознакомление гостей и иных лиц с Правилами несёт собственник участка.
2. Обязанности собственников и проживающих
Собственники, члены их семей и гости обязаны:
2.1. Соблюдать законодательство РФ и настоящие Правила.
2.2. Поддерживать чистоту и порядок на своём участке и прилегающей территории (включая кюветы, дренажные канавы).
2.3. Своевременно выкашивать траву на участке для предотвращения пожаров и зарастания сорняками.
2.4. Вывозить самостоятельно бытовой мусор.
2.5. Самостоятельно вывозить и утилизировать крупногабаритный и строительный мусор за пределы Посёлка в установленные сроки (не позднее 7 календарных дней с момента образования).
2.6. Бережно относиться к объектам инфраструктуры общего пользования и зелёным насаждениям.
2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, в т. ч. иметь на участке огнетушитель, бочку с водой и простейший противопожарный инвентарь (лопату, топор).
2.9. Своевременно оплачивать взносы на содержание и обслуживание инфраструктуры Посёлка. Стоимость обслуживание в 2025 – 2026 год, дорог общего пользования составляет 300 р с каждой сотки участка в месяц.
3. Правила застройки и архитектурные решения
3.1. Все строительные и земляные работы должны соответствовать Правилам Земл (строительство, реконструкция, прокладка коммуникаций) должны согласовываться с Правлением ТСН.
3.2. Архитектурный стиль построек должен соответствовать утверждённому дизайн‑коду Посёлка (см. Приложение № 1).
3.3. Запрещено:

• возводить постройки, визуально диссонирующие с общей стилистикой Посёлка;
• использовать яркие, кислотные цвета для фасадов (кроме согласованных элементов);
• устанавливать рекламные конструкции без разрешения Правления.

3.4. Минимальные расстояния от построек до границ соседнего участка:

• жилой дом — 3 м между участками и 5 м до красных линий со стороны дороги.;
• иные постройки — 1 м;
• высокорослые деревья — 4 м, среднерослые — 2 м, кустарник — 1 м.

3.5. Жилое строение должно отстоять от красной линии улицы не менее чем на 5 м.
4. Требования к ограждениям (заборам)
4.1. Максимальная высота забора со стороны улицы — 1,2 м, между участками — 1,8 м по согласованию между соседями.
4.2. Материал забора должен быть продуваемый (сетка‑рабица, штакетник с просветами).
4.3. Глухие заборы допускаются только по согласованию с Правлением и соседями (требуется письменное согласие смежных собственников).
4.4. Заборы должны содержаться в исправном состоянии, регулярно окрашиваться (при необходимости) и не иметь дефектов, портящих внешний вид Посёлка.
4.5. Запрещено устанавливать заборы с колючей проволокой, острыми элементами или иными опасными конструкциями.
5. Правила пожарной безопасности
5.1. Запрещено:

• сжигать сухую траву, листву, мусор на корню;
• разжигать костры вне специально оборудованных мест (металлические бочки, мангалы);
• оставлять открытый огонь без присмотра;
• запускать фейерверки, петарды, салюты без согласования с Правлением.

5.2. При обнаружении пожара необходимо немедленно сообщить в пожарную охрану и принять меры к тушению.
6. Уровень шума и покой жителей
6.1. Запрещено нарушать тишину:

• с 21:00 до 08:00 в рабочие дни;
• с 20:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни;
• с 13:00 до 15:00 ежедневно (тихий час).

6.2. Ограничения распространяются на: громкую музыку, строительные работы, использование звукоусиливающей аппаратуры, шум от бытовой техники и т. д.
7. Содержание животных
7.1. Разведение домашних животных (в т. ч. птицы, кроликов и др.) на территории Посёлка запрещено.
7.2. Выгул собак на территории общего пользования разрешён только на поводке и в наморднике.
7.3. Владельцы обязаны убирать за своими животными на общественных территориях.
7.4. Запрещён выгул животных без присмотра.
7.5. Владельцы несут полную ответственность за вред, причинённый их животными другим жителям или имуществу Посёлка.
8. Правила дорожного движения и содержания территории
8.1. Максимальная скорость движения — 20 км/ч.
8.2. Запрещено:

• парковать транспортные средства на проезжей части, препятствуя движению;
• использовать дальний свет фар в тёмное время суток;
• мыть автомобили, мотоциклы и иную технику на общественных территориях, обочинах дорог;
• передавать управление лицам без прав или в состоянии опьянения;
• сорить на территории Посёлка, выбрасывать мусор вне контейнеров, в т. ч. окурки, фантики, бутылки и пр.

8.3. Парковка разрешена на участках собственников или в специально отведённых местах.
8.4. Собственники обязаны:

• обеспечивать чистоту подъездных путей к своим участкам;
• не допускать скопления мусора у границ участка.

9. Вывоз мусора
9.1. Собственники/арендаторы обязаны:

• сортировать мусор (при наличии раздельного сбора);
• вывозить бытовой, крупногабаритный и строительный мусор самостоятельно за пределы Посёлка;

9.2. Несоблюдение правил вывоза мусора влечёт штрафные санкции (см. раздел 11).
10. Оплата за обслуживание дорог общего пользования
10.1. Все собственники участков обязаны вносить ежемесячные взносы на содержание, ремонт и уборку дорог общего пользования.
10.2. Размер взноса устанавливается 300р умноженные на площадь участка в сотках.
10.3. Взносы включают:

• уборку дорог от снега;
• ямочный ремонт;

10.4. Оплата производится до 1‑го числа каждого месяца. За просрочку начисляются пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
11. Использование инфраструктуры общего пользования
11.1. Объекты общего пользования (дороги, зоны отдыха, детские площадки) должны использоваться бережно.
11.2. Проведение массовых мероприятий на территории общего пользования требует предварительного согласования с Правлением ТСН (не менее чем за 14 дней).
12. Ответственность за нарушение Правил
12.1. За нарушение настоящих Правил к нарушителям могут применяться следующие меры:

• штрафные санкции, установленные решением Общего собрания ТСН:
• за мойку машины в неположенном месте — 3000 руб.;
• за разведение животных — 5000 руб. и требование устранить нарушение;
• за нарушение тишины — 5000 руб.;
• возмещение ущерба, причинённого инфраструктуре Посёлка;
• обращение в правоохранительные органы в случае грубых нарушений.

12.2. Ответственность за действия гостей и иных лиц несёт собственник/арендатор участка, на территории которого произошло нарушение.
13. Заключительные положения
13.1. Все спорные вопросы разрешаются путём переговоров или в судебном порядке.

Правила использования спортивных и детских площадок в дачном посёлке «Грин»
1. Общие правила
1.1. Спортивные и детские площадки предназначены исключительно для активного отдыха и занятий спортом жителей посёлка и их гостей.
1.2. Использование площадок разрешено в светлое время суток (с 08:00 до 21:00), если иное не установлено администрацией посёлка.
1.3. На площадках должны соблюдаться чистота и порядок — запрещено оставлять мусор, пищевые отходы, упаковки и прочие предметы.
2. Правила поведения
2.1. Запрещено:

• использовать площадки не по назначению (парковать транспортные средства, выгуливать животных, устраивать пикники и т. д.);
• повреждать оборудование, покрытия, информационные стенды и элементы благоустройства;
• курить, употреблять алкогольные напитки и находиться в состоянии опьянения;
• использовать оборудование не по его прямому назначению или с нарушением возрастных ограничений (указанных на информационных табличках);
• оставлять спортивный инвентарь на территории площадки после использования;
• включать аудиоустройства с высокой громкостью;
• мусорить, в т. ч. выбрасывать окурки, фантики, бутылки и прочий мусор;
• мыть автомобили, мотоциклы и иную технику на территории площадок и вблизи них.

2.2. На детских площадках и спортивных площадках:

• родители или законные представители обязаны постоянно присматривать за детьми во время их нахождения на площадке;
• запрещено оставлять детей без присмотра, особенно детей младше 7 лет;
• дети должны использовать только то оборудование, которое соответствует их возрасту и физическим возможностям.
• тренировки и занятия должны проводиться с соблюдением техники безопасности;
• при групповых занятиях или соревнованиях необходимо заранее согласовать мероприятие с администрацией посёлка (не менее чем за 3 рабочих дня).

3. Ответственность за безопасность и травмы
3.1. Полная ответственность за жизнь, здоровье и безопасность детей на площадках лежит на родителях, законных представителях или лицах, присматривающих за детьми.
3.2. Родители/представители обязаны:

• контролировать поведение детей и не допускать опасных игр;
• объяснять детям правила пользования оборудованием;
• немедленно сообщать администрации посёлка о любых неисправностях оборудования или иных угрозах безопасности.

3.3. Лица, использующие площадки, несут полную ответственность:

• за соблюдение настоящих правил;
• за сохранность оборудования и покрытий;
• за любые повреждения, причинённые площадке или оборудованию;
• за вред, причинённый другим посетителям площадки из‑за нарушения правил поведения или неосторожных действий.

4. Ответственность за нарушения
4.1. За нарушение правил использования площадок предусмотрены следующие меры:

• письменное предупреждение от администрации посёлка;
• штрафные санкции:
• за мусор на территории площадки — 1 000руб.;
• за повреждение оборудования — возмещение стоимости ремонта/замены;
• за использование площадки не по назначению — 2000 руб.;

4.2. В случае причинения вреда здоровью из‑за ненадлежащего присмотра за ребёнком вся ответственность полностью лежит на родителе/законном представителе.
4.3. При обнаружении неисправностей оборудования, которые могли привести или привели к травме, необходимо немедленно вызвать скорую помощь (при необходимости) и сообщить администрации посёлка.